Interior design e home staging: differenze, obiettivi e quando scegliere l’uno o l’altro
Interior design e home staging hanno entrambi a che fare con gli spazi, gli arredi e l’aspetto di una casa. Ma non hanno lo stesso obiettivo.
Se il primo nasce per progettare uno spazio in funzione di chi lo abiterà, il secondo serve a preparare un immobile destinato alla vendita, valorizzandone le caratteristiche e migliorandone la presentazione.
Capire la differenza tra interior design e home staging è importante soprattutto quando una casa deve essere messa sul mercato.
Cos’è l’interior design?
L’interior design si occupa della progettazione degli spazi interni in funzione delle esigenze di chi li vivrà. Il progetto può comprendere la distribuzione degli ambienti, la scelta di materiali, colori, illuminazione, arredi e complementi. Il punto di partenza è quindi il cliente: le sue esigenze, le sue abitudini, i suoi gusti e il suo stile di vita.
La domanda principale è:
“Come possiamo progettare questa casa per renderla adatta a chi la abiterà?”
Per questo l’interior design è generalmente molto personalizzato e pensato per durare nel tempo.
Cos’è l’home staging?
L’home staging ha invece un obiettivo preciso: preparare e valorizzare un immobile prima di presentarlo sul mercato.
Non significa semplicemente arredare una casa o renderla più bella. Significa lavorare sugli ambienti affinché siano più leggibili, accoglienti e capaci di comunicare il loro potenziale al maggior numero possibile di potenziali acquirenti.
Abbiamo approfondito il tema nel nostro articolo su cos’è l’home staging, come funziona e perché può aiutare a vendere casa più velocemente.
La domanda, quindi, cambia:
“Come possiamo presentare questa casa nel modo più efficace a chi potrebbe comprarla?”
Qual è la differenza tra interior design e home staging?
La differenza principale riguarda obiettivo, destinatario e durata dell’intervento.
Questo non significa che una casa sottoposta a home staging debba essere anonima.
Al contrario: colori, arredi e dettagli vengono scelti per creare un ambiente piacevole e coerente, evitando però una personalizzazione così forte da rendere difficile a un potenziale acquirente immaginarsi lì.
Arredare per vivere o preparare per vendere?
Immaginiamo un appartamento vuoto.
Un progetto di interior design potrebbe partire dalle esigenze del futuro proprietario: quante persone vivranno nella casa? Quali sono i loro gusti? Come utilizzeranno gli spazi?
Con l’home staging, il punto di partenza è diverso.
Bisogna aiutare il potenziale acquirente a immaginare come potrebbe vivere quello spazio, senza progettare la casa per una persona specifica.
Un divano può far comprendere le proporzioni del soggiorno. Un tavolo può rendere leggibile la zona pranzo. Un letto permette di percepire le dimensioni della camera.
L’arredo diventa quindi anche uno strumento per comunicare gli spazi.
Home staging non significa semplicemente arredare
Uno degli equivoci più comuni è pensare che fare home staging significhi “mettere dei mobili”. In realtà, ogni intervento dovrebbe partire dall’analisi dell’immobile: cosa valorizzare? Cosa eliminare? Cosa correggere? Cosa rischia di distrarre l’acquirente?
A volte significa aggiungere arredi. Altre volte significa semplicemente togliere, riposizionare, rinfrescare o ripulire.
È proprio questa la logica alla base delle 6 R dell’home staging: un metodo per capire quali interventi sono realmente utili prima di mettere un immobile sul mercato.
L’home staging funziona solo nelle case vuote?
No.
Una casa vuota è certamente un caso in cui l’home staging può aiutare molto, perché senza arredi può essere difficile percepire proporzioni, funzioni e potenzialità degli ambienti.
Ma lo stesso vale per una casa arredata male, troppo personalizzata, datata o semplicemente poco efficace nella sua presentazione.
Abbiamo approfondito proprio questo tema nell’articolo Home staging: quali case si possono valorizzare?.
La domanda, quindi, non dovrebbe essere:
“Questa casa ha bisogno di home staging?”
ma:
“Qual è il modo migliore per presentare questa casa al suo potenziale acquirente?”
Interior design e home staging possono lavorare insieme?
Sì.
I due servizi non sono necessariamente alternativi e, in alcuni progetti, possono completarsi.
Pensiamo a un immobile di nuova costruzione: l’interior designer può occuparsi della progettazione degli interni, mentre l’home stager può intervenire nella fase di presentazione dell’immobile al mercato.
Lo stesso può accadere con un appartamento ristrutturato destinato alla vendita.
La differenza non sta quindi nella qualità o nell’importanza del lavoro, ma nella finalità del progetto.
Quando scegliere l’home staging?
L’home staging può essere particolarmente utile quando:
- l’immobile è completamente vuoto;
- gli ambienti sono difficili da leggere;
- l’arredamento è datato o poco efficace;
- la casa è stata ristrutturata e bisogna valorizzare il risultato;
- l’immobile deve essere fotografato per essere pubblicato online;
- si vuole migliorare la presentazione dell’annuncio;
- si vuole differenziare la proprietà rispetto agli immobili concorrenti.
Per un house flipper o un investitore immobiliare, inoltre, la presentazione dell’immobile è parte della strategia di vendita e può incidere sulla percezione del prodotto finito. Ne parliamo anche nell’articolo dedicato a home staging per house flipper e investitori immobiliari.
Quindi: interior design o home staging?
La risposta dipende dall’obiettivo.
Se devi progettare una casa per chi la vivrà, l’interior design è la scelta più adatta.
Se devi invece preparare un immobile per venderlo, l’home staging può diventare uno strumento di marketing immobiliare.
Perché una casa destinata alla vendita non deve soltanto essere bella.
Deve essere comprensibile, desiderabile e ben raccontata.
E la vendita comincia molto prima della visita: spesso il primo incontro con un immobile avviene attraverso una fotografia, un annuncio o un video.
È lì che l’home staging può fare la differenza.
homey: home staging per valorizzare gli immobili
In homey lavoriamo sulla presentazione degli immobili destinati alla vendita, attraverso home staging e preparazione degli spazi.
Perché una casa preparata bene non vende soltanto un ambiente.
Vende la possibilità di immaginarsi lì.
